「预售屋」的不二价时代来临了吗？

「预售屋」的不二价时代来临了吗？为了防堵投资客炒作，未来预售屋申报实价登陆，拟定改为「签订买卖契约后30天申报」，预售屋的价格将全摊在阳光下；另外在国泰人寿破天荒出售商办大楼后，新光人寿也和北市府签订地上权开发，要兴建南港最大复合式大楼，预计四年内完工。

签订地上权合约，新光人寿以总价20.23亿元，签下南港黄金三角地段。

新寿总经理蔡雄继：「这可以说是要进入，南港经贸园区的入口网站。」

地点选在经贸二路和三重路交叉口，一千多坪土地，将兴建地上19层，地下5楼，楼地板总面积9千多坪的复合式大楼，不惜砸下37亿和知名酒店、便利超商，以及好几家餐厅合作，因为保守估计完工后，将替新光人寿带来一年1.4亿营收。

新寿总经理蔡雄继：「希望能达到3.5以上的报酬率，资产活化部份，我们是比同业（国寿）更灵活。」

台北市长郝龙斌：「我们总共拿到20多亿权利金，还有地上权60年的开发。」

未来北市府光靠这块地，每个月就能赚进1500万租金，新寿缩手改买为租，是不是为了实价登录将更严苛，加上预售屋也要实价登录，让寿险大地主也都频频寻求解套呢？

为了防止预售屋炒作，内政部全面检讨实价登录制度，未来预售屋申报，将改为「签订买卖契约后30天内申报」，等于把价格摊在阳光下。

北市副市长张金鹗：「至少对预售屋价格透明化有帮助，现在大家对预售屋，都不知道价格，等一个月后卖完，什么时候卖完也讲不清，所以这是好事情。」

预售屋不二价时代来临，副市长举双手赞成，但外界也质疑，政府大动作删除相关条例，会不会是替实价课税在铺路，有房地产的业者，大家挫着等。